Последние документы
Многие собственники квартир считают, что раз недвижимость — их собственность, то они не обязаны ни с кем согласовывать свой ремонт. На самом деле это не так. Нужно учитывать также права и законные интересы соседей, требования пожарной безопасности, гигиенические и экологические нормы, а также требования ряда законов и правил пользования жилыми помещениями.
Нововведение вступает в силу с 1 марта. За самовольную перепланировку или переустройство и сейчас предусмотрена административная ответственность. Гражданам грозит штраф от 2000 до 2500 руб., должностным лицам – от 4000 до 5000 руб., юридическим – от 40000 до 50000 руб.
Принципиально новых штрафов для собственников в 2022 году не предвидится.
Но за перепланировками квартир станут следить строже. Главная проблема – восстановление прежнего облика помещения, поскольку по неисполнения предписания о восстановлении, помещение может быть продано с торгов.
Самым больно бьющим по карману собственников будет перерасчёт по кадастровой стоимости жилья. Предполагаемый рост составит 20%, что отразится на налоге на недвижимость.
Стоить помнить, что некоторые виды работ категорически запрещены, получить на них разрешение невозможно. Если в квартире есть перепланировка с такими изменениями, то у собственника возникнут проблемы с продажей такого жилья.
Не получится узаконить работы, если:
- ухудшились условия проживания людей и эксплуатации дома.
- были полностью демонтированы несущие конструкции.
- увеличен туалет, ванная за счет жилой площади.
- кухня перенесена на место комнаты.
- на балконы и лоджии вынесено отопление.
- замурованы вентиляционные каналы.
- сделаны штрабы в горизонтальных стеновых швах.
- сделаны проемы, отверстия, ниши в стенах-пилонах или диафрагмах (это же касается колонн и стоек).
- замурованы инженерные и другие коммуникации.
По материалам news.mail.ru
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Передать показания
- Распечатать квитанцию
- Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
- Написать в книгу жалоб и предложений