Перечень работ услуг

Периодичность выполнения работ и услуг

Содержание общего имущества

1

Содержание конструктивных элементов

1.1

Плановый осмотр строительных конструкций (фундамент, подвал, стены, перекрытия, крыша, лестницы, фасад, перегородки, внутренняя отделка, полы, двери, окна):

2 раза в год

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.

1.2

Очистка фасада здания от объявлений

1 раз в месяц

1.3

Очистка входных дверей и досок объявлений от надписей и листовок

4 раза в месяц

1.4

Очистка парапета от скопления снега и наледи

1 раз в год

1.5

Уборка подвального помещения от захламления, мусора.

1 раз в год

1.6

Уборка от мусора, дезинфекция технического этажа (чердак)

1 раз в год

1.7

Очистка подъездного козырька от снега

2 раза в год

2

Содержание инженерных систем оборудования (вентиляция, индивидуальный тепловой пункт, система холодного и горячего водоснабжения, канализация, отопление, электроснабжение)

2.1

Плановый осмотр инженерных систем

1 раз в месяц

Контроль и обеспечение исправности и работоспособности оборудования. При выявлении повреждений и нарушений- разработка плана восстановительных работ.

2.2

Протяжка контактных соединений в электрощитовой

2 раза в год

2.3

Очистка шкафов от пыли, паутины в электрощитовой

1 раз в месяц

2.4

Снятие показаний ОДПУ по хвс, гвс (отопление), электроснабжение

1 раз в месяц

2.5

Проверка исправности и параметров блока автоматического регулирования температуры на системе отопления

2 раза в месяц

3

Содержание лифта

Ежемесячно

Обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта. Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания лифтов.

Ежемесячно

4

Подготовка к весенне-летней эксплуатации

к маю

4.1

Прометание кровли, очистка водоотводящих устройств от мусора, грязи

1 раз в год

4.2

Промывка и расчистка ливневых канавок для оттока талых вод

1 раз в год

4.3

Расконсервирование и ремонт системы уличного полива

1 раз в год

5

Подготовка к осенне-зимней эксплуатации

к сентябрю

Консервация системы уличного полива

1 раз в год

Замена манометров в тепловом узле, гвс, хвс

1 раз в год

5.1

ХВС

Проверка исправности автоматики защиты насосов от "сухого хода" (хвс)

1 раз в год

Поверка измерительного комплекса ОДПУ узла хвс

1 раз в год

5.2

ГВС

Прочистка кран-фильтра узла системы гвс

1 раз в год

Ревизия и чистка автоматической запорно-регулировочной аппаратуры (гвс)

1 раз в год

Промывка узла системы гвс

1 раз в год

Проверка узла системы гвс на плотность и герметичность (гидравлич.испытания, опрессовка)

1 раз в год

5.3

ОТОПЛЕНИЕ

Ревизия и чистка автоматической запорно-регулировочной аппаратуры (отопление)

1 раз в год

Проверка исправности обратного клапана на узле системы отопления

1 раз в год

Поверка измерительного комплекса ОДПУ отопления и гвс (общий прибор)

1 раз в год

Удаление воздуха из системы теплоснабжения

1 раз в год

6

Аварийно-диспетчерское обслуживание

Обеспечение устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками (ликвидация засоров канализации, повреждений систем водопровода, отопления, электроснабжения). Прием телефонограмм, заявок от населения. Работа с организациями по обслуживанию лифта, домофона.

Круглосуточно

7

Содержание земельного участка

7.1

Холодный период

Очистка от наледи, снега крышек колодцев, пожарных гидрантов                                             

1 раз в сутки

Подметание свежевыпавшего снега территории

1 раз в сутки

Сдвигание свежевыпавшего снега

1 раз в сутки

Очистка придомовой территории от наледи и льда

1 раз в сутки во время гололеда

Механизированная уборка снега

3 раза в год

Посыпка придомовой территории пескосоляной смесью

2 раза в сутки во время гололеда

Очистка урн от мусора, установленных возле подъезда и на детской площадке

1 раз в сутки

Уборка контейнерных площадок                                   

1 раз в сутки

7.2

Теплый период

Подметание и уборка придомовой территории

1 раз в сутки

Уборка газонов

1 раз в сутки

Очистка урн от мусора, установленных возле подъезда и на детской площадке

1 раз в сутки

Промывка урн, установленных возле подъездов

4 раз в месяц в период с мая по сентябрь

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

Выкашивание газонов

2 раз в месяц                                   (с июня по август)    

Полив газонов, кустарников, деревьев

1 раз в двое суток                             (с июня по июль)

Посадка цветов, подрезка деревьев или кустов.

1 раз в год июнь

7.3

Вывоз Твердых бытовых отходов

Вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора

1 раз в сутки

8

Содержание мест общего пользования

Мытье лестничных площадок, коридоров и маршей выше 3-го этажа

2 раза в месяц

Мытье лифтов, лестничных площадок, коридоров, маршей ниже 3-го этажа

5 раз в неделю

Мытье лифтовых холлов выше 3-го этажа

1 раз в неделю

Влажная протирка плафонов

2 раза в год

Влажная протирка стен

1 раз в квартал

Обметание тенетов с потолков

2 раз в год

Влажная протирка: дверей, отопительных приборов, почтовых ящиков, перил, шкафов для электросчетчиков

1 раз в месяц

Мытье окон

2 раза в год

Дератизация и дезинсекция

1 раз в месяц

Оформление дома к празднику

1 раз в год (декабрь)

9

Аварийно-восстановительный ремонт

по мере необходимости

10

Текущий ремонт

по мере необходимости