Управляющая компания Комфортная среда
Сведения о выполняемых работах и услугах
8 ноября 2018
|
Перечень работ услуг |
Периодичность выполнения работ и услуг |
|
Содержание общего имущества |
|
1 |
Содержание конструктивных элементов |
|
1.1 |
Плановый осмотр строительных конструкций (фундамент, подвал, стены, перекрытия, крыша, лестницы, фасад, перегородки, внутренняя отделка, полы, двери, окна): |
2 раза в год |
|
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций. |
|
1.2 |
Очистка фасада здания от объявлений |
1 раз в месяц |
1.3 |
Очистка входных дверей и досок объявлений от надписей и листовок |
4 раза в месяц |
1.4 |
Очистка парапета от скопления снега и наледи |
1 раз в год |
1.5 |
Уборка подвального помещения от захламления, мусора. |
1 раз в год |
1.6 |
Уборка от мусора, дезинфекция технического этажа (чердак) |
1 раз в год |
1.7 |
Очистка подъездного козырька от снега |
2 раза в год |
2 |
Содержание инженерных систем оборудования (вентиляция, индивидуальный тепловой пункт, система холодного и горячего водоснабжения, канализация, отопление, электроснабжение) |
|
2.1 |
Плановый осмотр инженерных систем |
1 раз в месяц |
|
Контроль и обеспечение исправности и работоспособности оборудования. При выявлении повреждений и нарушений- разработка плана восстановительных работ. |
|
2.2 |
Протяжка контактных соединений в электрощитовой |
2 раза в год |
2.3 |
Очистка шкафов от пыли, паутины в электрощитовой |
1 раз в месяц |
2.4 |
Снятие показаний ОДПУ по хвс, гвс (отопление), электроснабжение |
1 раз в месяц |
2.5 |
Проверка исправности и параметров блока автоматического регулирования температуры на системе отопления |
2 раза в месяц |
3 |
Содержание лифта |
Ежемесячно |
|
Обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта. Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания лифтов. |
Ежемесячно |
4 |
Подготовка к весенне-летней эксплуатации |
к маю |
4.1 |
Прометание кровли, очистка водоотводящих устройств от мусора, грязи |
1 раз в год |
4.2 |
Промывка и расчистка ливневых канавок для оттока талых вод |
1 раз в год |
4.3 |
Расконсервирование и ремонт системы уличного полива |
1 раз в год |
5 |
Подготовка к осенне-зимней эксплуатации |
к сентябрю |
|
Консервация системы уличного полива |
1 раз в год |
|
Замена манометров в тепловом узле, гвс, хвс |
1 раз в год |
5.1 |
ХВС |
|
|
Проверка исправности автоматики защиты насосов от "сухого хода" (хвс) |
1 раз в год |
|
Поверка измерительного комплекса ОДПУ узла хвс |
1 раз в год |
5.2 |
ГВС |
|
|
Прочистка кран-фильтра узла системы гвс |
1 раз в год |
|
Ревизия и чистка автоматической запорно-регулировочной аппаратуры (гвс) |
1 раз в год |
|
Промывка узла системы гвс |
1 раз в год |
|
Проверка узла системы гвс на плотность и герметичность (гидравлич.испытания, опрессовка) |
1 раз в год |
5.3 |
ОТОПЛЕНИЕ |
|
|
Ревизия и чистка автоматической запорно-регулировочной аппаратуры (отопление) |
1 раз в год |
|
Проверка исправности обратного клапана на узле системы отопления |
1 раз в год |
|
Поверка измерительного комплекса ОДПУ отопления и гвс (общий прибор) |
1 раз в год |
|
Удаление воздуха из системы теплоснабжения |
1 раз в год |
6 |
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
|
|
Обеспечение устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками (ликвидация засоров канализации, повреждений систем водопровода, отопления, электроснабжения). Прием телефонограмм, заявок от населения. Работа с организациями по обслуживанию лифта, домофона. |
Круглосуточно |
7 |
Содержание земельного участка |
|
7.1 |
Холодный период |
|
|
Очистка от наледи, снега крышек колодцев, пожарных гидрантов |
1 раз в сутки |
|
Подметание свежевыпавшего снега территории |
1 раз в сутки |
|
Сдвигание свежевыпавшего снега |
1 раз в сутки |
|
Очистка придомовой территории от наледи и льда |
1 раз в сутки во время гололеда |
|
Механизированная уборка снега |
3 раза в год |
|
Посыпка придомовой территории пескосоляной смесью |
2 раза в сутки во время гололеда |
|
Очистка урн от мусора, установленных возле подъезда и на детской площадке |
1 раз в сутки |
|
Уборка контейнерных площадок |
1 раз в сутки |
7.2 |
Теплый период |
|
|
Подметание и уборка придомовой территории |
1 раз в сутки |
|
Уборка газонов |
1 раз в сутки |
|
Очистка урн от мусора, установленных возле подъезда и на детской площадке |
1 раз в сутки |
|
Промывка урн, установленных возле подъездов |
4 раз в месяц в период с мая по сентябрь |
|
Уборка контейнерных площадок |
1 раз в сутки |
|
Выкашивание газонов |
2 раз в месяц (с июня по август) |
|
Полив газонов, кустарников, деревьев |
1 раз в двое суток (с июня по июль) |
|
Посадка цветов, подрезка деревьев или кустов. |
1 раз в год июнь |
7.3 |
Вывоз Твердых бытовых отходов |
|
|
Вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора |
1 раз в сутки |
8 |
Содержание мест общего пользования |
|
|
Мытье лестничных площадок, коридоров и маршей выше 3-го этажа |
2 раза в месяц |
|
Мытье лифтов, лестничных площадок, коридоров, маршей ниже 3-го этажа |
5 раз в неделю |
|
Мытье лифтовых холлов выше 3-го этажа |
1 раз в неделю |
|
Влажная протирка плафонов |
2 раза в год |
|
Влажная протирка стен |
1 раз в квартал |
|
Обметание тенетов с потолков |
2 раз в год |
|
Влажная протирка: дверей, отопительных приборов, почтовых ящиков, перил, шкафов для электросчетчиков |
1 раз в месяц |
|
Мытье окон |
2 раза в год |
|
Дератизация и дезинсекция |
1 раз в месяц |
|
Оформление дома к празднику |
1 раз в год (декабрь) |
9 |
Аварийно-восстановительный ремонт |
по мере необходимости |
10 |
Текущий ремонт |
по мере необходимости |
Файлы для скачивания: Загрузить
Дата изменения: 12.11.2018 14:00:00